1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-2.5%
パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
878万円
12.5万円/㎡
470
742
1,013
1,285
AI査定結果
推定相場価格
878万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
742万円〜1,013万円
10.5万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2025年7月24日
パラツィーナセシリア第2甲陽園
730万円（10.4万円/㎡）/ 1階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 730万円 | 10.4万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,550万円 | 22.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 780万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,130万円 | 16.1万円 | 6階 | 69.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 899万円 | 13.1万円 | 4階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 780万円 | 12.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 650万円 | 10.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | 上田東町住宅2号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅4分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/13 | 上田東町住宅1号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅5分 | 800万円 | 10.9万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、西宮市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は西宮市の平均と比較して65.4%割安です。